Laudo técnico de vazamento
Método, fotos e conclusão para concessionária, seguradora e condomínio.
Infiltração em parede e teto: descubra de onde a água está vindo
Pintar por cima não resolve: a mancha volta porque a água continua chegando. Antes de reformar, é preciso saber se a origem é um cano, um ralo, o rejunte do box ou a laje — e de qual lado da parede ela está.
- Mancha no teto
- Parede úmida
- Mofo
- Tinta estufando
- Vizinho de cima
Visita técnica gratuita: Você só paga se aprovar o orçamento.
- Você chamapelo WhatsApp, telefone ou formulário
- O técnico vaiaté o imóvel no horário combinado
- Avalia o problemae define o método de detecção
- Apresenta o orçamentocom valor fechado, antes de começar
- Você decideaprovou, executamos; não aprovou, não paga nada
Infiltração é sempre vazamento de cano?
Não. A água pode vir da tubulação de água ou de esgoto, de ralo e rejunte do box, da impermeabilização da laje ou da chuva. Os testes técnicos separam essas origens: se a umidade persiste sem uso de água e sem chuva, a suspeita recai sobre a tubulação que trabalha sob pressão.
O que cada sinal costuma indicar
| Sinal | Origem provável |
|---|---|
| Mancha no teto embaixo de banheiro | Ralo, box, rejunte ou tubulação do andar de cima |
| Mancha que cresce depois do banho | Ralo, esgoto do chuveiro ou rejunte do box |
| Umidade na parede na altura do rodapé | Cano embutido baixo ou umidade vindo do piso |
| Tinta estufando em volta de registro | Conexão do registro ou do misturador |
| Mancha constante, com ou sem uso de água | Tubulação de água fria sob pressão |
| Mancha que piora depois da chuva | Laje, calha ou fachada — impermeabilização, não tubulação |
Como encontramos a origem
- Mapa de umidadeO medidor percorre parede, teto e piso e mostra a área molhada e onde ela é mais intensa.
- Água sob pressão ou não?O teste do hidrômetro e a pressurização da rede dizem se a origem é a tubulação de água.
- GeofoneSe for tubulação de água, o geofone marca o ponto exato do vazamento.
- Teste com uso controladoSe a suspeita é ralo, box ou esgoto, o técnico usa o ponto de água e observa onde a umidade reage.
Infiltração vinda do vizinho de cima
Quando a mancha está no seu teto, a origem quase sempre está na unidade de cima. Para comprovar, o teste precisa de acesso às duas unidades — por isso vale combinar com o vizinho ou com o síndico antes da visita.
O laudo técnico registra a origem e evita que a conversa vire palavra contra palavra. Sobre quem paga o reparo, veja o guia vazamento em condomínio: quem paga.
Quando não é vazamento
Nem toda mancha é cano furado. Infiltração de chuva por laje, calha ou fachada é caso de impermeabilização. Mofo em banheiro sem janela pode ser condensação e falta de ventilação.
Se o problema não for vazamento de tubulação, você fica sabendo na visita — e não paga nada por ela.
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Dúvidas antes de agendar
Perguntas frequentes
Posso só pintar a parede?
Se a água continua chegando, a mancha volta e o mofo também. Primeiro encontre e elimine a origem; depois espere secar antes de pintar.
Preciso entrar no apartamento de cima?
Quando a mancha está no teto, quase sempre sim. O teste na unidade de cima é o que comprova a origem.
Vocês fazem impermeabilização?
Nosso trabalho é localizar e consertar vazamentos de tubulação. Se a origem for impermeabilização, isso fica claro no diagnóstico.
Mancha que volta é água que não parou.
Agende a visita técnica gratuita e descubra a origem antes de gastar com reforma.
Se não aprovar o orçamento, o técnico vai embora e você não paga nada.