Laudo técnico de vazamento
Método, fotos e conclusão para concessionária, seguradora e condomínio.
Caça vazamento em condomínio: consumo sob controle e laudo para a assembleia
No condomínio, um vazamento escondido vira rateio injusto, conflito entre unidades e pauta de assembleia. Localizamos a origem por setores — prumada, área comum ou unidade — e entregamos o documento que o síndico precisa.
- Prumada
- Barrilete
- Reservatórios
- Garagem
- Área comum
Visita técnica gratuita: Você só paga se aprovar o orçamento.
- Você chamapelo WhatsApp, telefone ou formulário
- O técnico vaiaté o imóvel no horário combinado
- Avalia o problemae define o método de detecção
- Apresenta o orçamentocom valor fechado, antes de começar
- Você decideaprovou, executamos; não aprovou, não paga nada
Como localizar vazamento em condomínio?
Compara-se o consumo do hidrômetro geral com o histórico e, depois, divide-se a rede em setores — reservatórios, barrilete, prumadas, áreas comuns e unidades. Cada setor é isolado e testado com pressurização e geofone até restar o trecho com perda. O resultado vai para um laudo técnico.
Sinais que o síndico deve observar
- Consumo do hidrômetro geral subindo sem aumento de moradores ou de obra.
- Bomba de recalque ligando com mais frequência que o normal.
- Reservatório baixando à noite, quando o consumo deveria ser mínimo.
- Infiltrações na garagem, no subsolo ou em paredes de áreas comuns.
- Reclamações de infiltração entre unidades vizinhas.
Como trabalhamos em condomínio
- Levantamento com o síndico ou zeladorHistórico de consumo, plantas disponíveis, acesso a reservatórios, barrilete e casa de bombas.
- SetorizaçãoA rede é dividida em trechos que podem ser isolados.
- Testes por setorPressurização, geofone e, na rede de esgoto, vídeo inspeção.
- Localização e laudoO ponto é marcado e documentado no laudo técnico.
- Reparo programadoOrçamento do conserto e execução em horário combinado com a administração.
Unidade ou condomínio: quem paga?
Em geral, o que atende só a unidade é responsabilidade do condômino; o que é de uso comum, como prumadas, barrilete e reservatórios, é do condomínio. A convenção pode detalhar os limites. Por isso o ponto exato importa: é ele que define de quem é a conta. Veja o guia vazamento em condomínio: quem paga.
Laudo para reunião e assembleia
É comum o síndico precisar apresentar o resultado a moradores afetados ou à assembleia. O laudo traz método, registro fotográfico e conclusão — base objetiva para aprovar o reparo e encerrar a discussão. Ele é enviado em até 3 dias úteis após o serviço; se houver reunião marcada, avise na visita.
Relacionados
Continue pelo assunto certo
Vídeo inspeção de tubulação
Câmera dentro do esgoto mostra rachaduras, raízes e canos deslocados.
Infiltração em parede e teto
Mancha, mofo e vizinho de cima: origem comprovada antes da reforma.
Dúvidas antes de agendar
Perguntas frequentes
Atendem condomínio de casas?
A Líder Vazamentos atende condomínios de casas. Condomínios horizontais têm ramais enterrados longos e áreas comuns extensas, testados por setores do mesmo jeito.
Precisa cortar a água do prédio?
Os setores são isolados um de cada vez, com interrupções curtas e combinadas com a administração.
A visita para condomínio também é gratuita?
A visita técnica para condomínio é gratuita: o técnico avalia, apresenta o plano de testes e o orçamento. Se não aprovar, não há cobrança.
Vazamento em área comum, todo mundo paga.
Agende a visita técnica gratuita no condomínio e leve um laudo à próxima assembleia.
Se não aprovar o orçamento, o técnico vai embora e você não paga nada.